Strategieüberblick

Wesentliche Fakten

Global Property Securities – Analysen vor Ort an den wichtigsten Immobilienmärkten der Welt

  • Fokus auf Kapitalerhalt und starke Bewertungsdisziplin
  • Globale Reichweite und Zugang zu den wichtigsten Immobilienmärkten vor Ort durch mehrere globale Büros
  • Disziplinierter und strenger Investmentprozess inklusive transparenter Einbindung von ESG Faktoren 

Anlagegründe

Diversifikation

Ein liquides und diversifikation in Immobilien
Anleger, die an einem Engagement an den Immobilienmärkten interessiert sind, können entweder direkt investieren, oder sich neue Sektoren und aufstrebende Nischen des Immobilienmarktes über Wertpapiere erschließen. Immobilienwertpapiere repräsentieren eine Beteiligung an Unternehmen, die verschiedene Arten von Immobilien verwalten und entwickeln oder im Immobiliensektor tätig sind. Wir bieten diversifizierte und liquide Anlagen in herkömmlichen Immobilienwerten sowie in neuen und aufstrebenden Segmenten des Immobilienmarktes, um spezialisierten Bedürfnissen am Markt gerecht zu werden.

Mehr über globale Immobilienaktien >

PROZESS

Mit unserer Kenntnis der Kapitalmärkte und des Immobiliensektors sowie unsere Expertise bei der Titelauswahl (Bottom-Up) identifizieren wir neue Anlagechancen weltweit
Unseres Erachtens hängen die Renditen von Immobilienwertpapieren sowohl von den Fundamentaldaten des lokalen Immobilienmarktes als auch von den Bedingungen an den breiter gefassten Kapitalmärkten ab. Wegen der im Grunde genommen lokalen Art dieser Anlageklasse zeichnen sich die Renditen von Immobilienanlagen in den verschiedenen Regionen durch eine geringe Korrelation und ihren uneinheitlichen Charakter aus. Dieses Phänomen kann zu Preisanomalien führen, was wiederum Chancen zur Generierung von Überschussrenditen durch die Kapitalallokation und die regionale bzw. titelspezifische Auswahl bietet.

Unsere Präferenzen >

IMMOBILIENEXPERTEN

Investieren Sie mit echten Immobilienexperten
Unseres Erachtens lässt sich ein in globalen Immobilienwertpapieren investiertes Portfolio am effektivsten durch die Präsenz von auf Immobilien spezialisierten Anlageexperten in jeder Region verwalten. Die äußerst erfahrenen regionalen Spezialisten des Teams sind weltweit an den maßgeblichen Immobilienmärkten des Asien-Pazifik-Raums, Europas und der USA vorzufinden. Sie bieten lokalisierte Analysen und Expertise, mit deren Hilfe sie die Risiken und Chancen der Anlageklasse bewerten können. Das Team für globale Immobilienwertpapiere unter der Leitung von Stephen Hayes besteht aus acht Portfoliomanagern und drei Analysten, die sich allesamt ausschließlich auf die Anlage in börsennotierten Immobilienwertpapieren konzentrieren. Sie verfügen über ein umfangreiches Verständnis der den jeweiligen Aktien innewohnenden Risiken, des breiteren Immobilienmarktes und der makroökonomischen Bedingungen, die sich auf die Renditen auswirken können. Im Durchschnitt können die Teammitglieder auf fast 20 Jahre Erfahrung verweisen (Stand: 31. Januar 2018).

Verantwortliches Investieren

VERANTWORTLICHES INVESTIEREN

Unseres Erachtens liefert hervorragendes verantwortliches Investieren (Responsible Investment, RI) nach den höchsten Standards der Berufsethik und den von uns eingehaltenen Grundsätzen der Stewardship (Führungsverantwortung) bessere langfristige Anlageergebnisse für unsere Kunden.

Unsere RI-Strategie basiert auf den drei strategischen Säulen Qualität, Stewardship und Engagement. Diese Strategie wird von einem starken Governance-Rahmen untermauert und von unserem spezialisierten RI-Team unterstützt. Jedes Jahr veröffentlichen wir einen Bericht über verantwortliches Investieren und Stewardship, in dem wir unsere diesbezüglichen Fortschritte erörtern und die Ansätze unserer jeweiligen Anlageteams für RI charakterisieren. Diesen Bericht ergänzen wir mit mehr als 30 Fallstudien über verantwortliches Investieren in der Praxis. Erfahren Sie mehr über den Responsible Investment Ansatz des Globale Immobilienaktien Teams.

Mehr über Responsible Investment bei First State Investments>

das Team

Stephen Hayes
Head of Global Property Securities
Stephen Hayes
Head of Global Property Securities
Tuan Pham
Senior Portfolio Manager Asia Pacific
Tuan Pham
Senior Portfolio Manager Asia Pacific
Stuart Axelrod
Senior Portfolio Manager Americas
Stuart Axelrod
Senior Portfolio Manager Americas
Daniela Lungu
Senior Portfolio Manager UK and Europe
Daniela Lungu
Senior Portfolio Manager UK and Europe

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